{"id":28961,"date":"2016-04-22T20:52:40","date_gmt":"2016-04-22T20:52:40","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.conube.com.br\/?p=28961"},"modified":"2025-01-29T11:15:27","modified_gmt":"2025-01-29T14:15:27","slug":"o-que-e-dimob","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conube.com.br\/blog\/o-que-e-dimob\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 Dimob e por que os corretores precisam ficar atentos?"},"content":{"rendered":"<p>Voc\u00ea sabe o que \u00e9 Dimob? Se n\u00e3o sabe e \u00e9 corretor de im\u00f3veis, \u00e9 muito importante ficar atento a este conte\u00fado. Se j\u00e1 ouviu falar, essa \u00e9 uma boa oportunidade de saber mais informa\u00e7\u00f5es sobre ela. Esta defini\u00e7\u00e3o pode levar a desdobramentos futuros importantes com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 regulariza\u00e7\u00e3o de renda e informa\u00e7\u00f5es \u00e0 Receita Federal. Saiba o que \u00e9 Dimob, quando e por que foi instaurada, quem deve entregar, entre outras informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<h2>O que \u00e9 Dimob?<\/h2>\n<p>Bom, primeiramente, vamos entender o conceito e como ela surgiu. Dimob quer dizer Declara\u00e7\u00e3o das Informa\u00e7\u00f5es sobre Atividades Imobili\u00e1rias. \u00c9 uma obriga\u00e7\u00e3o acess\u00f3ria anual, requerida pela <a href=\"http:\/\/normas.receita.fazenda.gov.br\/sijut2consulta\/link.action?idAto=16087&amp;visao=anotado\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Instru\u00e7\u00e3o Normativa 1.115<\/a> e deve ser <a href=\"\/blog\/como-e-declaracao-do-imposto-de-renda-para-quem-tem-empresa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">entregue \u00e0 Receita Federal<\/a> via Certificado Digital. Como toda obriga\u00e7\u00e3o acess\u00f3ria, \u00e9 de natureza fiscalizat\u00f3ria, ou seja, o governo instituiu para ter mais controle das movimenta\u00e7\u00f5es existentes.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.conube.com.br\/trocar-contador\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=cta&amp;utm_campaign=site-trocar-contador-v4\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-55988 size-full\" src=\"https:\/\/conube.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/Site-Trocar-Contador-v4.png\" alt=\"Trocar-Contador\" width=\"700\" height=\"330\" srcset=\"https:\/\/conube.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/Site-Trocar-Contador-v4.png 700w, https:\/\/conube.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/Site-Trocar-Contador-v4-300x141.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/p>\n<h2>Quando e por que surgiu?<\/h2>\n<p>A Dimob surgiu em 2003. O motivo de sua cria\u00e7\u00e3o foi o resultado de processos de fiscaliza\u00e7\u00e3o envolvendo grandes empresas do ramo de constru\u00e7\u00e3o e administra\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. Isso se seu um ano antes, em 2002, e foi identificado uma fraude da ordem de R$ 1 bilh\u00e3o. Com base neste retorno dos processos, o governo instituiu a obriga\u00e7\u00e3o em 21 de fevereiro de 2003.<\/p>\n<h4>Assista ao v\u00eddeo e entenda melhor sobre Dimob!<\/h4>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/ZR0m1ReSQ2Y?rel=0\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<h2>Quem deve entregar?<\/h2>\n<p>Deve entregar a Dimob todas as empresas de natureza jur\u00eddica que exercem as atividades de loca\u00e7\u00e3o, intermedia\u00e7\u00e3o ou venda de im\u00f3veis e \u00e9 a\u00ed que entra a figura do corretor de im\u00f3veis, que est\u00e1 enquadrada no servi\u00e7o de intermedia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Fique atento a alguns pontos importantes: a Dimob s\u00f3 deve ser entregue se a sua empresa apresentou faturamento. Quando n\u00e3o apresentar faturamento, esta entrega \u00e9 dispensada. Mas todo o recebimento de valores deve estar suportado por uma nota fiscal.<\/p>\n<h2><a href=\"https:\/\/seja.conube.com.br\/planilha-dimob\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Baixe aqui um modelo de Planilha DIMOB<\/a><\/h2>\n<h2><\/h2>\n<h2>O que se pede na ficha?<\/h2>\n<p>Al\u00e9m disso, o empres\u00e1rio deve ter aten\u00e7\u00e3o \u00e0s informa\u00e7\u00f5es complementares, que tamb\u00e9m devem ser controladas por nota fiscal. S\u00e3o elas:<\/p>\n<ul>\n<li>Dados do comprador (Nome completo e CPF)<\/li>\n<li>Dados do vendedor (Nome completo e CPF)<\/li>\n<li>Data do contrato de compra e venda do im\u00f3vel<\/li>\n<li>Endere\u00e7o completo do im\u00f3vel vendido<\/li>\n<li>Valor do im\u00f3vel vendido<\/li>\n<\/ul>\n<h2>At\u00e9 quando deve ser feita?<\/h2>\n<p>A Dimob deve ser entregue at\u00e9 o \u00faltimo dia de fevereiro do ano seguinte devido da obriga\u00e7\u00e3o. A entrega fora do prazo gera uma multa, que pode variar, mas o valor atualizado est\u00e1 em R$ 500,00.<\/p>\n<p>Esta declara\u00e7\u00e3o dever\u00e1 ser entregue com base na nota fiscal emitida e nas informa\u00e7\u00f5es complementares e ela poder\u00e1 ser entregue pelo seu contador. Atualmente, aqui na Conube, este servi\u00e7o j\u00e1 est\u00e1 previsto em nossos honor\u00e1rios.<\/p>\n<p>Ent\u00e3o fique atento! A Declara\u00e7\u00e3o das Informa\u00e7\u00f5es sobre Atividades Imobili\u00e1rias est\u00e1 presente no seu dia a dia, no controle das notas fiscais e das informa\u00e7\u00f5es complementares.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voc\u00ea sabe o que \u00e9 Dimob? Se n\u00e3o sabe e \u00e9 corretor de im\u00f3veis, \u00e9 muito importante ficar atento a este conte\u00fado. Se j\u00e1 ouviu falar, essa \u00e9 uma boa oportunidade de saber mais informa\u00e7\u00f5es sobre ela. 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